1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+2.1%
宝塚市
15.9万円/㎡
前年比-34.5%
宝松苑ハイツ
兵庫県宝塚市宝松苑
/ 逆瀬川駅 徒歩18分
1970年築 / 7階建 / 5戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
559万円
8.1万円/㎡
338
485
632
779
AI査定結果
推定相場価格
559万円
8.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
485万円〜632万円
7.0万円/㎡〜9.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
16.6%
最終更新日: 2025年7月9日
宝松苑ハイツ
490万円（7.1万円/㎡）/ 5階 / 69.11㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は8.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 490万円 | 7.1万円 | 5階 | 69.11㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/28 | 580万円 | 8.4万円 | 5階 | 69.11㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/07 | 690万円 | 10.0万円 | 5階 | 69.11㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は8.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 宝松苑ハイツ 宝塚市宝松苑 | 逆瀬川駅18分 | 490万円 | 7.1万円 | 69.11㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 1970年 | 5戸 | RC |
| 2025/03/18 | 宝松苑住宅 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅11分 | 550万円 | 8.2万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1967年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/19 | ハイツ花屋敷マンション 宝塚市雲雀丘二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅10分 | 490万円 | 7.9万円 | 61.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1971年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%上昇、宝塚市では34.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は宝塚市の平均と比較して55.3%割安です。